건축자금
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대상법인/개인사업자 및 신규사업자
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금리6% ~ 8%
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한도100억 ~ 5000억
(100억미만 취급불가)
notion
해당 사업부지의 경제적 타당성 및 추후 예측가능 수익성이 넉넉함에 이 본질이 대중적이게 감지되어져 가늠되며 이것과 더불어 진행중 어떠한 변수가
발생될지언정 그 부지의 순수담보가치로 인하여 채권보존에 간섭되어 지지 않을거라 수를 헤아리고 이해를 따져 확신에 도달하면 진행됩니다.
프로젝트를 위해 주사위를 집는 도전이나 내던지는 모험은 전에도 앞으로도 없습니다. 선택사항도 없습니다. 이 행위의 본질적가치는 철처히
계산되어졌으며 예정되어진 최소의 리스크를 따라 나아가 최대의 수익성이라곳에 도착한다 라 정의되기 때문입니다.
대출절차
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01토지선정과 계약
자기자본, 자금조달 설계 및 시공 분양 등 사업계획서
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02기획단계
주변환경, 시세
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03인허가
도면지참, 구청방문
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04토지담보대출
브릿지
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05기성고와 시공사 선정
공정률에 맞추어 4~5회 분할지급, 시공사는 기본적 신용 최소 BB이상에 책임준공, 전년도 도급 실적기준 본건 50% 이하 시공이력, 연대보증여부, 각이행 증권발급가능여부등
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06본공사
공정기성, 무한변수에 대응, 각종민원처리
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07준공
분양과 임대
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08Exit
대출금 상환 또는 일반담보대출로 대환
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01
임대목적이라면 최소 기획단계전에 적어도 미래 70%정도의 우량 임차인 확보는 건축주의 기본적이고도 기초적인 우선 행위라 봅니다.
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02
토지유동화 자금과 기투입 비용(시공 및 설계계약금, 기타자문료 등)의 자기 자본금 포함 여부 금융사선택이 자금력이 부족한 건축주의 진행과정을 좀 더 여유로워 질수있게 할 것입니다.
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03
대출 한도는 개인사업자 보다는 통상 법인 사업자가 유리한편이며 분명히 짚고 넘어가야될 자기자본금은 최소20% ~ 30% 정도는 두어야 어떤 모양으로든 분명히 존재하며, 필연적으로 맞닿드려지는 변수에 대응해 나가며, 준공까지 마무리 지을수있는 건축주의 기초적이고도 도덕적인 태도라 말씀드리고 싶습니다.
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